Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Samodzielne Stanowisko ds. Gospodarki Gruntami
tryb administracyjny
683813021 w.240
grunty@lubrza.pl
]]>
Z wnioskiem o przekształcenie mogą wystąpić:
- osoby fizyczne i prawne będące w dniu 13 październik 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomościami, a także do osoby fizyczne i prawne będące ich następcami prawnymi
- osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, a także do osoby fizyczne i prawne będące ich następcami prawnymi (stosuje się również do osób, które uzyskały udział w prawie użytkowania wieczystego po dniu 13 października 2005 r.)
- spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, a także osoby fizyczne i prawne będące ich następcami prawnym,
- osoby fizyczne będące w dniu 13 październik 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomościami, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały: w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.
- w przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści. Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi, co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, postępowanie zostaje zawieszone.
Jednakże zgodnie z art. 1 ust.1b przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste Polskiemu Związkowi Działkowców oraz do nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym osobom prawnym, w odniesieniu do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz spółkach publicznych ( Dz. U. z 2009 r. Nr 185, poz. 1439 oraz z 2010 r. Nr 167, poz. 1129 ).
]]>
Urząd Gminy w Lubrzy, ul. Świebodzińska 68 , pokój nr 10, w godzinach pracy Urzędu Gminy: Poniedziałek 7.00-17.00, wtorek-czwartek 7.00-15.00, piątek 7.00-13:00.
]]>
Urząd Gminy w Lubrzy, ul. Świebodzińska 68 , pokój nr 10, w godzinach pracy Urzędu Gminy: Poniedziałek 7.00-17.00, wtorek-czwartek 7.00-15.00, piątek 7.00-13:00.
]]>
- wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (druk do pobrania i wypełnienia)
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego (z ostatnich 3 miesięcy)
- odpis decyzji administracyjnej ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego lub wypis umowy zawartej w formie aktu notarialnego, ustanawiającego to prawo
- dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
- operat szacunkowy dotyczący określenia wartości rynkowej prawa własności o prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- dowód wniesienia opłaty skarbowej w wys. 10,00 zł, za wydanie decyzji administracyjnej,
]]>
30 dni
]]>
10,00 zł, za wydanie decyzji administracyjnej
]]>
Opłaty:
- osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, która uzależniona jest od wartości nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyceny nieruchomości objętej postępowaniem administracyjnym w sprawie przekształcenia. Do ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust.3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. , poz. 518 z późn. zm.),
- opłatę z tytułu przekształcenia rozkłada się na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat,
- kosztem strony jest również opłata skarbowa w wysokości 10, 00 zł, gdyż wniosek
o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności podlega opłacie skarbowej zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej ( Dz. U. z 2006r. Nr 225, poz. 1635 z późn. zm. ).
Rozpatrzenie wniosku odbywa się w trybie administracyjnym. Postępowanie kończy się wydaniem przez tut. organ, decyzji administracyjnej przekształcającej prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Formularze do pobrania:
- wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - załącznik nr 1
- wniosek o przekształcenie udziału prawa użytkowania wieczystego w udział w prawie własności nieruchomości - załącznik nr 2
]]>
- ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (j. t. Dz. U. z 2013. poz. 267)
- Kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz.267 z późn. zm.)
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t.. U. z 2014 r., 518).
]]>
Załącznik nr 1 - Wniosek nr 1
https://bip.lubrza.pl/system/pobierz.php?plik=Zalacznik_nr_1_-_Wniosek_nr_1.doc&id=2417
Załącznik nr 2 - Wniosek nr 2-przekształcenie udziału
https://bip.lubrza.pl/system/pobierz.php?plik=Zalacznik_nr_2_-_Wniosek_nr_2-przeksztalcenie_udzialu.doc&id=2418
Danuta Hołowaty
Danuta Hołowaty
Danuta Hołowaty
Danuta Hołowaty
2015-01-20 11:00:00
2015-01-20 11:51:23
2015-01-20 11:56:36
2017-06-21 14:27:48