ˆ
Uchwały Rady Gminy Lubrza
Pobierz dane XMLDrukuj informację
Szczegóły informacji
3)
rozstrzygniecie dotyczące sposobu realizacji, zapisanych w
planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań
własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do
uchwały.
§ 2. Uchwała niniejsza jest zgodna z ustaleniami Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza uchwalonego uchwałą nr
III/27/2002 Rady Gminy w Lubrzy z dnia
30 grudnia 2002 r.
Rozdział 1
Ustalenia ogólne
§ 3. Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)
usługach – należy przez to rozumieć takie usługi, które służą
zaspokojeniu podstawowych potrzeb ludności i nie wytwarzają dóbr materialnych
(handel, gastronomia, kultura, edukacja, opieka zdrowotna);
2)
uciążliwości –
należy przez to rozumieć przekroczenie standardów jakości środowiska, w tym
zjawiska lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego terenu,
a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia
odpadami, przekraczające obowiązujące wielkości normowe oraz ograniczone w oparciu o przepisy odrębne.
§ 4.1. Ustala się obowiązujące oznaczenia graficzne na rysunku
planu:
1)
w granicach obszaru objętego planem wydzielono liniami
rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu;
2)
nieprzekraczalne linie zabudowy;
3)
symbole określające przeznaczenie terenów.
2. Linie podziału wewnętrznego terenów oznaczone liniami
przerywanymi są orientacyjne.
§ 5. Na
obszarze objętym planem wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu:
1)
tereny zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej z dopuszczeniem
funkcji usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN;
2)
teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej, oznaczony na rysunku
planu symbolem MN,U;
3)
teren rekreacyjno – sportowy, oznaczony na rysunku planu symbolem
ZP, US;
4)
tereny stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu
symbolem EE;
5)
teren drogi wewnętrznej (dojazdowej), oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD1W;
6)
tereny dróg wewnętrznych (dojazdowych), oznaczonych na rysunku
planu symbolem KD2 W;
7)
tereny ciągów pieszych z wydzielonymi ścieżkami rowerowymi,
oznaczone na rysunku planu symbolem KXR;
8)
tereny ciągów pieszych, oznaczone na rysunku planu symbolem KX;
9)
tereny istniejących rowów z zielenią, oznaczone na rysunku planu
symbolem W,Z;
10)
tereny zieleni związane z techniczną obsługą rzeki i kanału,
oznaczone na rysunku planu symbolem ZP.
§
6. W zakresie ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1)
jednorodną funkcję podstawową związaną z istniejącymi uwarunkowaniami;
2)
powiązanie
projektowanych terenów komunikacyjnych, zieleni i infrastruktury technicznej z
elementami istniejącymi;
3)
zagospodarowanie terenów ogólnodostępnych (tereny dróg, ciągów pieszych,
zieleni) z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych;
4)
kształtowanie zabudowy w oparciu o wzory tradycyjnej architektury występującej
w gminie;
5)
wzdłuż projektowanych
ciągów komunikacyjnych wprowadzenie zieleni wysokiej, wzdłuż rowów zieleni
niskiej;
6)
zakaz lokalizacji obiektów prowizorycznych;
7)
zakaz wznoszenia reklam wolnostojących i innych elementów
ingerujących w krajobraz.
§ 7. W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego:
1)
ustala się:
a)
wyposażenie
terenu w urządzenia infrastruktury technicznej związane z odprowadzaniem i
oczyszczaniem ścieków,
b)
nowa zabudowa winna harmonizować z krajobrazem,
c)
ochronę istniejących
drzewostanów przy realizacji nowych obiektów i ciągów komunikacyjnych;
2)
dopuszcza się:
a)
zmianę ukształtowania terenu jedynie w zakresie niezbędnym dla
poprawnej technicznie realizacji projektowanego zagospodarowania;
3)
zakazuje się:
a)
lokalizacji usług należących do przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko, z uwagi na położenie terenu:
-
w obszarze
chronionego krajobrazu „Nr 13 – Rynna Paklicy i Ołoboku”,
-
w obrębie
głównego zbiornika wód podziemnych o nr WDK 144 o najwyższej ochronie,
-
na obszarach o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo –
usługowej,
b)
dokonywania zmian stosunków wodnych,
c) zabudowy obiektami kubatorowymi terenu położonego w paśmie 60 metrowym od linii brzegowej
jeziora Niesłysz.
§ 8. W zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków ustala się:
1)
zobowiązanie
osób prowadzących roboty budowlane lub ziemne w przypadku ujawnienia w trakcie
prac przedmiotu, który posiada cechy zabytku do:
a)
wstrzymania wszelkich robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty
przedmiot,
b)
zabezpieczenia odkrytego przedmiotu i miejsca jego odkrycia,
c)
niezwłocznego
powiadomienia o tym Wójta Gminy Lubrza i Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków;
2)
zobowiązanie Wójta do niezwłocznego, nie dłużej niż w terminie 3 dni,
przekazania Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków przyjęte zawiadomienie.
§
9. W zakresie zasad kształtowania
przestrzeni publicznych ustala się:
1) na obszarze objętym planem
przestrzenie publiczne stanowią:
a)